phí chuyển nhượng căn hộ chung cư

Bước 3: Kê khai thuế và nộp lệ phí chuyển nhượng căn hộ chung cư chưa có sổ hồng. Sau khi các bên đã hoàn tất công tác công chứng, chứng thực giấy tờ, cần thực hiện kê khai nộp thuế gồm thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ theo quy định mới nhất, phí sang Quỹ căn chuyển nhượng chung cư The Terra An Hưng, Hà Đông. hộ Dual Key 140m2 tòa V2 view trực tiếp công viên, hồ điều hòa giá chỉ 3,2x tỷ. Đã đóng 10% bao phí chuyển nhượng - Bán căn hộ Dual Key tầng 3x ban công Tây Bắc view công viên thiên văn học 12ha, diện tích 140,84m2 giá 1 Điều kiện và thủ tục chuyển nhà chung cư là gì? Bạch Hổ Triển sẽ giới thiệu điều kiện và thủ tục chuyển nhà chung cư qua bài viết dưới đây. 1.1 Đầu tiênChuyển nhượng là gì? 1.2 2Sổ hồng chung cư là gì? 1.3 3Điều kiện chuyển căn hộ. 1.3.1 - Căn hộ 2 phòng ngủ 2 toilet diện tích 66m2. - Nhà mới 100% chưa ở, view nội khu hồ bơi rất đẹp. - Căn hộ đã có sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài. Ngân hàng hỗ trợ vay 70%. Giá bán 2 tỷ 100 triệu bao gồm thuế phí chuyển nhượng. Xem nhà liên hệ trực tiếp Thủ tục chuyển nhượng nhà chung cư đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà (sổ đỏ) Bước 1: Hai bên đến văn phòng công chứng ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu nhà; Bước 2: Nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà tại văn phòng materi tali temali pramuka lengkap dengan gambar. Sự phát triển của sự ưa thích mua nhà chung cư ngày càng lớn. Hiện nay, các căn hộ chung cư còn đang trong quá trình xây dựng và hoàn thiện nhưng một số căn hộ đã có người mua. Khi mua căn hộ chung cư đang hình thành, chưa có sổ hồng thì điều mà hầu hết ai cũng quan tâm đó là phí chuyển nhượng. Vậy, Phí chuyển nhượng căn hộ chung cư chưa có sổ hồng như thế nào? Hãy tìm hiểu cùng Luật sư X nhé. Căn cứ pháp lý Luật Nhà ở năm 2014Thông tư 19/2016/TT-BXDCông văn 56877/CT-TTHTThông tư 111/2013/TT-BTC Khoản 1 Điều 118 Điều 118 Luật Nhà ở năm 2014, quy định “Điều 118. Điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch 1. Giao dịch về mua bán, cho thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở thì nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây a Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này; b Không thuộc diện đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu; đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn; c Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; d Không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền. Các điều kiện quy định tại điểm b và điểm c khoản này không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.“ Như vậy, một trong những điều kiện mua bán nhà ở là phải có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp mua bán nhà ở hình thành trong tương lai là nhà ở đang trong quá trình đầu tư xây dựng và chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng. Bên cạnh đó, dù chưa có Giấy chứng nhận Sổ hồng thì vẫn được phép mua bán nhà ở bằng hình thức chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại. Quy định về chuyện nhượng căn hộ chung cư chưa có sổ hồng Căn cứ theo Điều 123 Luật Nhà ở năm 2014, trường hợp chung cư chưa có Sổ hồng thì được phép bán thông qua hình thức chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại. Điều kiện chuyển nhượng Theo khoản 2 Điều 123 Luật Nhà ở năm 2014 được hướng dẫn chi tiết bởi Điều 32 Thông tư 19/2016/TT-BXD, điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại như sau Tổ chức, cá nhân mua nhà ở của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại chưa nhận bàn giao nhà ở hoặc đã nhận bàn giao nhà ở. Hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận chưa nộp cho cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Về hình thức mua bán Theo khoản 1 Điều 123 Luật Nhà ở năm 2014, việc mua bán nhà ở phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 121 Luật Nhà ở. Thủ tục chuyển nhượng căn hộ chung cư chưa có sổ hồng Để đảm bảo quyền lợi cho các bên trong giao dịch mua bán nhà chung cư khi chưa có sổ hồng, Bộ xây dựng đã ban hành Thông tư 19/2016/TT-BXD ngày 30/06/2016 hướng dẫn cụ thể về việc chuyển nhượng nhà chung cư khi chưa được cấp sổ hồng, thủ tục mua bán nhà chung cư, căn hộ khi không có sổ hồng gồm 3 bước Bước 1 Công chứng văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán Bước 2 Khai và nộp thuế TNCN do chuyển nhượng căn hộ Bước 3 Chủ đầu tư xác nhận vào văn bản chuyển nhượng Phí chuyển nhượng căn hộ chung cư chưa có sổ hồng năm 2022? Cụ thể, các bước chuyển nhượng nhà chung cư chưa có sổ hồng gồm các bước Bước 1 Xác lập văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà chung cư Theo khoản 1 Điều 33 Thông tư 19/2016/TT-BXD, hai bên thống nhất lập văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà. Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở phải bao gồm các nội dung chính sau đây Thông tin về bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng. Số, ngày, tháng năm của hợp đồng mua bán nhà ở với chủ đầu tư. Giá chuyển nhượng hợp đồng, thời hạn và phương thức thanh toán. Quyền và nghĩa vụ của các bên. Giải quyết tranh chấp. Các thỏa thuận khác. Mẫu hợp đồng tham khảo theo Phụ lục số 24 ban hành kèm theo Thông tư 19/2016/TT-BXD. Các bên có thể thỏa thuận để sửa đổi, bổ sung các điều khoản trong mẫu hợp đồng tham khảo cho phù hợp, nhưng phải bảo đảm có đầy đủ các nội dung chính như quy định trên và không được trái với quy định của pháp luật về dân sự và pháp luật về nhà ở. Số lượng hợp đồng Lập thành 07 bản 03 bản để bàn giao cho chủ đầu tư lưu, 01 bản nộp cho cơ quan thuế, 01 bản bên chuyển nhượng hợp đồng lưu, 01 bản bên nhận chuyển nhượng hợp đồng lưu, 01 bản để lưu tại cơ quan công chứng, chứng thực. Bước 2 Công chứng hoặc chứng thực Đối với hộ gia đình, cá nhân thì văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại phải được công chứng hoặc chứng thực. Hồ sơ đề nghị công chứng hoặc chứng thực gồm các giấy tờ sau 07 bản chính văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở. Bản chính hợp đồng mua bán nhà ở đã ký với chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại. Bản sao có chứng thực hoặc bản sao và phải xuất trình bản chính chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn giá trị để đối chiếu. Các giấy tờ khác theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực như giấy tờ về tình trạng hôn nhân,… Bước 3 Kê khai thuế, phí, lệ phí Theo hướng dẫn tại Công văn 56877/CT-TTHT ngày 19/7/2019 và điểm g khoản 5 Điều 2 Thông tư 111/2013/TT-BTC thì thu nhập từ chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà chung cư được xác định là thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản. Do đó, sau khi hai bên hoàn thành việc công chứng văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà chung cư, bên chuyển nhượng hoặc bên nhận chuyển nhượng sẽ thực hiện kê khai nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ theo quy định. Bước 4 Nộp hồ sơ đề nghị chủ đầu tư xác nhận Căn cứ theo khoản 3 Điều 33 Thông tư 19/2016/TT-BXD, sau khi thực hiện các nghĩa vụ nộp thuế, phí, lệ phí, bên nhận chuyển nhượng nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị chủ đầu tư xác nhận vào văn bản chuyển nhượng hợp đồng. Hồ sơ đề nghị chủ đầu tư xác nhận bao gồm các giấy tờ sau + 05 bản chính văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở trong đó có 01 bản của bên chuyển nhượng. + Bản chính hợp đồng mua bán nhà ở đã ký với chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại. + Biên lai nộp thuế hoặc giấy tờ chứng minh về việc được miễn thuế theo quy định pháp luật về thuế. + Bản sao có chứng thực hoặc bản sao và phải xuất trình bản chính chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn giá trị để đối chiếu. Chủ đầu tư có trách nhiệm xác nhận vào văn bản chuyển nhượng hợp đồng trong thời hạn tối đa là 05 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được đủ hồ sơ và bàn giao lại cho bên nộp hồ sơ các giấy tờ sau + 02 văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở đã có xác nhận của chủ đầu tư, trong đó có 01 bản của bên chuyển nhượng và 01 bản của bên nhận chuyển nhượng. + Bản chính hợp đồng mua bán nhà ở đã ký với chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại; bản sao có chứng thực hợp đồng mua bán nhà ở và bản chính phụ lục hợp đồng mua bán nhà ở đã ký với chủ đầu tư đối với trường hợp chuyển nhượng một hoặc một số nhà ở trong tổng số nhà ở đã mua của chủ đầu tư theo hợp đồng gốc; bản sao có chứng thực biên bản bàn giao nhà ở đối với trường hợp chủ đầu tư đã bàn giao nhà ở. + Biên lai nộp thuế hoặc giấy tờ chứng minh về việc được miễn thuế theo quy định pháp luật về thuế. Lưu ý khi đề nghị cấp Giấy chứng nhận Theo khoản 5 Điều 33 Thông tư 19/2016/TT-BXD, bên mua được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật về đất đai. Khi thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận, ngoài các giấy tờ theo quy định của pháp luật về đất đai, bên đề nghị cấp Giấy chứng nhận phải nộp thêm cho cơ quan cấp Giấy chứng nhận các giấy tờ sau Bản chính hợp đồng mua bán nhà ở đã ký với chủ đầu tư. Bản chính văn bản chuyển nhượng hợp đồng cuối cùng đã có xác nhận của chủ đầu tư. Phí chuyển nhượng căn hộ chung cư chưa có sổ hồng Đối với người bán Thuế thu nhập cá nhân Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà chung cư chậm nhất là 10 ngày kể từ thời điểm hợp đồng mua bán có hiệu lực. Thuế thu nhập cá nhân phải nộp = Giá chuyển nhượng x 2% Phí công chứng hợp đồng mua bán nhà giao động từ 4 – 5 triệu bao gồm các chi phí phí in ấn, lệ phí, phí cho công chứng viênPhí môi giới giao động từ 1 – 2% giá trị căn hộ chuyển nhượng, tùy theo thỏa thuận giữa người bán và người môi hồ sơ cho chủ đầu tư chủ đầu tư có thể quy định thu phí hoặc không. Nếu có tính phí, thông thường mức phí sẽ giao động từ 3 – 5 triệu Đối với người mua Lệ phí trước bạ Thời hạn nộp hồ sơ khai lệ phí cùng với thời điểm thực hiện thủ tục đăng ký quyền sở hữu căn hộ chung cư. Khi giá mua bán chung cư cao hơn giá UBND cấp tỉnh quy định Lệ phí trước bạ = 0,5% x Giá chuyển nhượng Khi giá mua bán chung cư bằng hoặc thấp hơn giá UBND cấp tỉnh quy định Lệ phí trước bạ = 0,5% x Diện tích x Giá/ 1m2 x Tỷ lệ % chất lượng còn lại Mời bạn xem thêm bài viết Cách tính VAT khi mua căn hộ chung cư nhanh, đơn giảnBản án tranh chấp hợp đồng mua bán căn hộ chung cưQuy định bàn giao nhà chung cư hiện hành Thông tin liên hệ Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi về “Phí chuyển nhượng căn hộ chung cư chưa có sổ hồng năm 2022?”. Nếu quý khách có nhu cầu soạn thảo hồ sơ ngừng kinh doanh; đăng ký bảo vệ thương hiệu, giấy phép bay flycam, thủ tục xin hợp pháp hóa lãnh sự, thông báo giải thể công ty cổ phần, trích lục hộ tịch trực tuyến, đơn xin trích lục bản án ly hôn … của chúng tôi; Luật sư X là đơn vị dịch vụ luật uy tín, tư vấn các vấn đề về luật trong và ngoài nước thông qua web luatsux, lsx, web nước ngoài Lsxlawfirm,..Mời quý khách hàng liên hệ đến hotline để được tiếp nhận. Liên hệ hotline FaceBook luatsuxYoutube Câu hỏi thường gặp Chuyển nhượng căn hộ chung cư khi chưa có sổ hồng là gì?Chuyển nhượng căn hộ chung cư khi chưa có sổ hồng thực chất là giao dịch chuyển nhượng bất động sản hình thành trong tương lai. Điều kiện của nhà chung cư tham gia giao dịch mua bán nhà chung cư?– Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật.– Không thuộc diện đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu; đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;– Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;– Không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền Lý do chung cư chưa có sổ hồng là gì?Lý do khiến chung cư chưa có sổ đỏ, sổ hồng đa phần xuất phát từ phía chủ đầu tư nhưng người chịu thiệt lại chính là khách hàng. Vì vậy khi xem xét có nên mua chung cư không sổ đỏ, hãy tìm hiểu thật kỹ về dự án cũng như mức độ uy tín của chủ đầu tư trước khi đưa ra quyết định. Dưới đây là những lý do cơ bản khiến chung cư chưa có hoặc chưa được cấp sổ đỏ– Chủ đầu tư chưa tiến hành hoàn công công trình.– Chung cư đã có sổ đỏ nhưng chủ đầu tư lại mang sổ đỏ đi vay vốn ở ngân hàng, có thể khiến căn chung cư trở thành chung cư đang bị thế chấp ngân hàng và khách hàng không thể nhận sổ khi mua chung cư.– Chủ đầu tư không thực hiện đúng với thiết kế ban đầu dẫn đến việc chung cư không đủ điều kiện để làm sổ đỏ. Chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ như thế nào? Đây là câu hỏi được nhiều khách hàng quan tâm khi mua chung cư chưa hình thành hoặc chưa được cấp sổ hồng. Thủ tục chuyển nhượng căn hộ chưa bàn giao có rắc rối không? Cần chuẩn bị những hồ sơ gì? Các loại phí chuyển nhượng căn hộ cần đóng là gì? Mời bạn đọc cùng blog NVC tìm hiểu trong bài viết này nhé!Hồ sơ làm thủ tục chuyển nhượng căn hộ chung cư gồm những gì?Trước khi tiến hành thủ tục chuyển nhượng căn hộ chung cư, người bán và người mua cần chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ cần thiết theo yêu cầu của phòng công chứng được luật pháp Việt Nam quy định về chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ như sauHồ sơ chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộHồ sơ làm thủ tục chuyển nhượng căn hộ chung cư bao gồmHồ sơ Bên bánHợp đồng mua bán căn hộ và các phụ lục hợp đồng đi kèm. Nếu căn hộ đang vay ngân hàng thì phải làm thủ tục tất toán khoản vay để rút hợp đồng mua bán bản bàn giao căn hộ trong trường hợp căn hộ đã nhận bàn giao nhà. Biên bản tất toán nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư. Văn bản này thể hiện việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với chủ đầu tư theo quy định tại thời điểm nhận bàn giao nhà. Nếu như căn hộ chưa nhận bàn giao thì sẽ không có văn bản xác nhận thông tin chuyển tiền, văn bản này thể hiện chính xác khoản tiền đã thanh toán cho chủ đầu tư đến thời điểm hiện xin xác nhận V/v chưa nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ dành cho căn hộ đã bàn giao hoặc Đơn xin xác nhận V/v chưa bàn giao căn hộ dành cho căn hộ chưa bàn giaoChứng minh nhân dân/Căn cước công dân/Hộ chiếu, sổ hộ khẩu, đăng ký kết hôn của 02 vợ chồng bên bán hoặc xác nhận tình trạng hôn nhân nếu chưa kết hôn. Tất cả các giấy tờ này cần phải trùng khớp thông tin với hợp đồng mua bán căn hộ khi ký kết với chủ đầu ủy quyền toàn phần để cá nhân hoặc một tổ chức khác thay người bán tiến hành các thủ tục chuyển nhượng nếu người bán không trực tiếp tiến hành được thủ tục. Cũng có thể có trường hợp Vợ ủy quyền toàn phần cho Chồng để thực hiện toàn bộ các thủ tục ký chuyển nhượng căn hộ hoặc ngược sơ người mua Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/Hộ chiếu, sổ hộ khẩu. Đối với căn hộ đang là HĐMB thì có thể đứng tên 1 hoặc nhiều người. Trên đây là tất cả những hồ sơ cần thiết để chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ mà phòng công chứng yêu cầu.♦ XEM THÊM Phí dịch vụ chung cư gồm những gìKhi hai bên đã chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ thì sẽ cùng nhau ra văn phòng công chứng để tiến hành thủ tục chuyển nhượng căn hộ chung cư. Công chứng viên sẽ hướng dẫn 2 bên làm thủ tục, ký tên, lăn tay… Sau đó phòng công chứng sẽ xuất bản một số loại giấy tờ sauVăn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ. Số lượng văn bản sẽ khác nhau tùy thuộc vào yêu cầu của từng chủ đầu tư. Giấy ủy quyền trong trường hợp có bên thứ 3 tiến hành thủ tục các thủ tục tiếp theo thay cho người bán và người tờ căn hộ và giấy tờ tùy thân của bên bán và bên mua, mỗi loại 1 bản sao y công chứng để tiến hành thủ tục kê khai thuế và nộp tục chuyển nhượng căn hộ chưa bàn giaoPhí chuyển nhượng căn hộBước tiếp theo là tiến hành thủ tục kê khai thuế và nộp thuế, hồ sơ khai thuế bao gồmTờ khai thuế thu nhập cá nhân 1 bảnToàn bộ giấy tờ căn hộ bản sao y công chứng 1 bản Toàn bộ giấy tờ tùy thân của bên bán và bên mua bản sao y công chứng mỗi bên 1 bộ Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư 1 bản gốcGiấy ủy quyền cho nếu có bên thứ 3 tiến hành thủ tục kê khai thuế và nộp thuế 1 bản gốcThủ tục chuyển nhượng căn hộ chung cưPhí chuyển nhượng căn hộ cho thủ tục chuyển nhượng căn hộ chưa bàn giao gồm có phí công chứng khoảng 1 – 2 triệu vnđ, thuế thu nhập cá nhân 2% trên giá trị chuyển nhượng và lệ phí trước bạ trên giá trị tài khi Chi cục thuế tiếp nhận hồ sơ thì trả giấy hẹn thông báo thuế, đến lịch hẹn khoảng 5 ngày sau người khai thuế sẽ đến nhận thông báo thuế và nộp thuế thu nhập cá nhân tại điểm thu ngân sách nhà nước gần đó.♦ Có thể bạn quan tâm Hồ sơ hoàn công bao gồm những gìNgười nộp thuế sẽ nhận về 1 bản thông báo thuế bản gốc và 1 bản hóa đơn nộp tiền vào ngân sách nhà nước bản nhận chuyển nhượngBước cuối cùng của thủ tục chuyển nhượng căn hộ chung cư là xác nhận chuyển nhượng. Nộp các hồ sơ cần thiết lên chủ đầu tư bao gồmToàn bộ giấy tờ gốc liên quan đến căn hộToàn bộ các giấy tờ liên quan đến ngân hàng nếu cóVăn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ bản gốc, số lượng theo quy định của từng chủ đầu ủy quyền nếu có bên thứ 3 tiến hành thủ tục chuyển nhượng căn hộ chung cư thay cho Bên bán 1 bản gốc Thông báo thuế và hóa đơn đã nộp thuế mỗi thứ 1 bản gốc và tùy thuộc yêu cầu của từng chủ đầu tư có thể cần thêm bản sao y có công chứng.Giấy tờ tùy thân của bên bán và bên mua bản sao y công chứng. Chú ý nên mang theo bản gốc để đối xác nhận chuyển nhượng xong, người mua sẽ được nhận lại Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ có đóng dấu của chủ đầu tư, giấy xác nhận chuyển nhượng do chủ đầu tư cấp hoặc hợp đồng mua bán mới mang tên người mua. Đến thời điểm này, quá trình chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ đã kết thúc. Căn hộ đã hoàn toàn thuộc quyền sở hữu của Bên mua.♦ XEM THÊM Thành phố vệ tinh là gìBạn vừa đọc xong bài viết về thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ. Hy vọng bài viết này giúp bạn có thêm kiến thức trong việc mua bán căn hộ, đặc biệt là thủ tục chuyển nhượng căn hộ chưa bàn giao. Nếu thấy bài viết này hữu ích hãy chia sẻ để bạn bè cùng biết nhé. Xin chân thành cảm ơn!♦ Chuyên mục Đầu tư Bất động sản Xem nhiều hơn các bài viết hay về đầu tư bất động sản tại đây Ghé thăm kênh youtube Blog NVC để xem các video mới nhất về Bất động sản câu hỏi về hợp đồng mua bán căn hộHợp đồng mua bán căn hộ là gì?Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự thỏa thuận giữa bên mua và bên bán dưới dạng văn bản. Theo đó, bên bán có nghĩa vụ chuyển giao nhà ở cũng như quyền sở hữu căn nhà đó sang cho bên đồng mua bán căn hộ có cần công chứng không?Căn cứ khoản 4 Điều 122 Luật Nhà ở năm 2014, việc công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng Phòng công chứng hoặc Văn phòng công chứng.Lưu ý Các bên có thể trực tiếp đến trụ sở Phòng/Văn phòng công chứng hoặc yêu cầu Công chứng viên thực hiện công chứng ngoài trụ sở nếu là người già yếu, không thể đi lại được, đang bị tạm giam, tạm giữ, đang thi hành án phạt tù hoặc có lý do chính đáng khác theo Điều 44 Luật Công chứng năm 2014.Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng mua bán nhà ở?Theo quy định của pháp luật, hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng sẽ có hiệu lực kể từ ngày được công chứng viên ký và đóng dấu, trừ trường hợp hợp đồng công chứng bị vô phí chuyển nhượng hợp đồng mua bán chung cư, phí chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ, chuyển nhượng căn hộ đang vay ngân hàng, phí chuyển nhượng chung cư, thủ tục sang nhượng căn hộ, chuyển nhượng căn hộ chung cư, thủ tục mua bán căn hộ chung cư, thủ tục chuyển nhượng căn hộ chung cư, chuyển nhượng chung cư, thuế chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ, chuyen nhuong can ho chung cu, thu tuc sang nhuong can ho, chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ, hợp đồng mua bán căn hộ, chuyển nhượng căn hộ, quy trình chuyển nhượng căn hộ, chuyen nhuong chung cu, phí chuyển nhượng căn hộ, văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ, thuế phí chuyển nhượng căn hộ chung cư, mua chung cư cần giấy tờ gì, sang nhượng căn hộ chung cư, kinh nghiệm ký hợp đồng mua chung cư, thủ tục mua bán chung cư, các loại phí khi chuyển nhượng căn hộ chung cư, thuế chuyển nhượng chung cư, hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, phí chuyển nhượng căn hộ chung cư, quy trình mua bán chung cư, hợp đồng chuyển nhượng căn hộ chung cư, sang nhượng căn hộ, hop dong mua ban chung cu, thủ tục sang tên hợp đồng mua bán chung cư, sang nhượng chung cư, thuế chuyển nhượng căn hộ, xuất hóa đơn bán căn hộ chung cư, thuế phí chuyển nhượng căn hộ, hợp đồng mua bán chung cư, , quản lý căn hộ, giá điện chung cư, phí dịch vụ ở chung cư, quản lý nhà chung cư, phòng rác chung cư, phí quản lý vận hành nhà chung cư, chi phí vận hành tòa nhà, chi phí khi ở chung cư, ban quản trị chung cư, quy định phí quản lý chung cư, chung cư không ở có phải đóng phí dịch vụ không AboutLatest Posts Xin Chào. Mình là Hằng Nguyễn. Chuyên viên tư vấn Bất Động Sản cấp cao tại Blog NVC. Mình đảm nhiệm chuyên mục "Kiến Thức Bất Động Sản" tại Với bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực BĐS. Hy vọng sẽ giúp bạn có thêm nhiều kiến thức và kinh nghiệm trong việc đầu tư Bất Động Sản. Le prix de transfert Si vous-même et une autre entité au sein de votre groupe multinational acceptez d'acheter ou de vendre des biens ou des services entre vous, vous devez établir le prix de ces opérations de façon appropriée afin que le bon montant de bénéfice soit déclaré au Canada. En vertu des lois qui régissent les prix de transfert, vous devez effectuer ces opérations selon le principe de pleine concurrence. Le principe de pleine concurrence Pour les fins de l'impôt, le principe de pleine concurrence signifie que les modalités doivent être identiques à celles que vous établiriez si vous faisiez des transactions avec des parties indépendantes. Par exemple, les opérations effectuées entre une société mère et ses parties liées sont assujetties aux règles sur le prix de transfert. L'application du principe de pleine concurrence repose généralement sur une comparaison des prix ou des marges bénéficiaires qu'utilisent ou obtiennent les parties avec lien de dépendance avec ceux des parties sans lien de dépendance qui participent à des opérations semblables. Les règles sur le prix de transfert au Canada s'appliquent, si deux entités ou plus sont concernées; au moins une des entités est un contribuable pour les besoins de l'impôt sur le revenu canadien une entité peut être un non-résident, mais tout de même être un contribuable pour les besoins de l'impôt sur le revenu canadien; il s'agit d'une opération transfrontalière concernant le Canada; le contribuable canadien et au moins l'une des parties situées à l'étranger ont un lien de dépendance; les parties concernées concluent une opération ou une série d'opérations. Exigences en matière de documentation Vous devez conserver tous les documents se rapportant à des transactions avec lien de dépendance conclues avec des non-résidents. Vous n'êtes pas considéré comme ayant fait des efforts sérieux » pour déterminer et utiliser des prix de transfert de pleine concurrence, sauf si vous compilez certains renseignements connus sous le nom de documentation ponctuelle ». Consultez la note de service PTM-05R. La date limite pour préparer ou obtenir la documentation ponctuelle est la date d'échéance de production de la déclaration de revenus de la société, de la fiducie, du particulier ou de la société de personnes. N'envoyez pas la documentation ponctuelle avec votre déclaration. Vous devrez la fournir à l'Agence du revenu du Canada ARC dans les trois mois suivant l'envoi d'une demande écrite. Les demandes écrites doivent être signifiées en mains propres, ou encore transmises par courrier recommandé ou certifié. Pénalités La Loi de l'impôt sur le revenu permet à l'ARC d'ajuster les prix de transfert ou l'attribution des coûts d'un contribuable canadien s'ils ne respectent le principe de pleine concurrence. Si l'ARC ajuste vos prix de transfert, vous pourriez devoir payer des pénalités si vous n'avez pas déployé d'efforts sérieux pour déterminer et utiliser des prix de transfert de pleine concurrence. La pénalité de prix de transfert équivaut à 10 % de certains redressements effectués en vertu de la Loi. Pour de plus amples informations veuillez-vous référer à la note de service PTM-13 Renvois au Comité de revue des prix de transfert à ce sujet. Nous vous recommandons fortement de faire part clairement de vos décisions financières à l'ARC pour réduire le risque de vous voir imposer des intérêts et des pénalités éventuels en décrivant avec précision de quelle façon vous respectez le principe de pleine concurrence. Obligations en matière de déclaration envers l'ARC Voici les formulaires dont vous avez besoin pour remplir vos obligations fiscales Vous devez remplir le formulaire T1134, Déclaration de renseignements sur les sociétés étrangères affiliées contrôlées et non contrôlées pour chaque société étrangère affiliée société ou fiducie non-résidente du contribuable ou de la société de personnes qui constitue une société étrangère affiliée contrôlée ou non contrôlée. Le formulaire T1134 doit être envoyé dans les 15 mois suivant la fin de l'année d'imposition ou de l'exercice financier. Pour les années d'imposition qui commencent en 2020, cette période sera de 12 mois, et pour les années d'imposition qui commencent après 2020, de 10 mois. Le formulaire T106, Déclaration de renseignements sur les opérations avec les liens de dépendance effectuées avec des non-résidents est une déclaration de renseignements annuelle dans laquelle une personne société, fiducie ou particulier ou une société de personnes déclare les activités qu'elle a menées auprès de non-résidents avec lesquels elle avait un lien de dépendance. La Loi de l'impôt sur le revenu établit les dispositions législatives du Canada en ce qui a trait à la déclaration pays par pays. La déclaration pays par pays est un modèle qu'utilisent des groupes d'entreprises multinationales pour déclarer chaque année des renseignements pour chaque administration fiscale où ils mènent des activités. Les groupes d'entreprises multinationales qui ont réalisé des revenus consolidés de groupe de plus de 750 millions d'euros lors de l'exercice précédent doivent produire une déclaration pays par pays dans les 12 mois suivants le dernier jour de l'exercice visé par la déclaration. Consultez le formulaire RC4649, Déclaration pays par pays pour déterminer s'il s'applique à vos activités. Consultez le guide RC4651, Orientations du Canada concernant les exigences en matière de déclaration pays par pays, qui vous aidera à remplir la déclaration. Le fait de produire en retard ou de ne pas produire une déclaration, de faire de fausses déclarations ou d'omettre des renseignements dans une déclaration peut entraîner l'imposition de pénalités. Période de vérification En général, l'ARC peut établir une nouvelle cotisation des déclarations de revenus des particuliers, des fiducies et des sociétés privées sous contrôle canadien jusqu'à trois ans après la date de l'avis de cotisation initial. Pour tous les autres contribuables, la période de nouvelle cotisation est de quatre ans à partir de la date de l'avis de cotisation initial. Dans certaines circonstances, cette période est prolongée de trois années, notamment lorsqu'une opération est effectuée entre un contribuable canadien et un non-résident avec lequel ce dernier entretient un lien de dépendance. Bien que cette prolongation de trois ans s'appliquait à de nombreuses opérations touchant des sociétés étrangères affiliées, elle ne s'appliquait pas dans toutes les circonstances pertinentes. Pour les années d'imposition d'un contribuable qui commencent après le 26 février 2018, la période de nouvelle cotisation est prolongée de trois ans en ce qui a trait au revenu découlant d'une société étrangère affiliée du contribuable. Prix de transfert interentreprises Plusieurs méthodes approuvées à l'échelle internationale peuvent servir à déterminer si votre prix de transfert respecte le principe de pleine concurrence. Ces méthodes comprennent la comparaison de vos prix ou de vos marges bénéficiaires aux prix ou aux marges bénéficiaires de pleine concurrence auxquels s'appliquent des modalités semblables. Pour en savoir plus, allez à Méthodes – Application du principe de pleine concurrence. Arrangements préalables en matière de prix de transfert L'ARC a mis sur pied un programme d'arrangements préalables en matière de prix de transfert APP afin d'aider les contribuables à déterminer la méthode appropriée d'établissement du prix de transfert pour les opérations ou les accords conclus avec des non-résidents avec lesquels ils ont un lien de dépendance. Le programme APP propose un processus coopératif pour la résolution prospective des problèmes concernant les prix de transfert. Rien dans la loi n'oblige un contribuable à conclure un APP; il s'agit d'un service administratif offert par l'ARC. Règlement des différends Services de l'autorité compétente – Dans le cadre des conventions fiscales du Canada, l'ARC offre un service gratuit appelé l'aide de l'autorité compétente. Il vise à résoudre les situations dans lesquelles les contribuables sont tenus de payer de l'impôt additionnel suite à un ajustement apporté par la vérification en raison de la non-conformité aux dispositions de la convention fiscale applicable, y compris les situations de double imposition. Présenter un avis d'opposition – Si vous croyez que l'ARC a mal interprété les faits ou appliqué la loi incorrectement, vous avez le droit de vous opposer à la plupart des avis de cotisation et de nouvelle cotisation d'impôt sur le revenu. Lignes directrices et législation Article 247 de la Loi de l'impôt sur le revenu Les mémorandums sur les prix de transfert sont publiés périodiquement afin de compléter et de mettre à jour la politique sur les prix de transfert de l'ARC et de fournir davantage de conseils sur certains aspects de la législation sur les prix de transfert. Principes de l'OCDE applicables en matière de prix de transfert à l'intention des entreprises multinationales et des administrations fiscales – Les lois et les lignes directrices administratives concernant les prix de transfert du Canada respectent habituellement les principes de l'Organisation de coopération et de développement économiques OCDE. Conventions fiscales – Le Canada a signé des conventions ou des accords fiscaux, communément connus sous le nom de conventions fiscales, avec de nombreux pays. Ces conventions sont en place pour éviter la double imposition et prévenir l'évasion fiscale. Établissements stables – Consultez la note de service PTM-08 sur la décision Dudney. Khi chuyển nhượng và sang tên nhà chung cư, các bên cần nộp lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân tương tự như chuyển nhượng nhà. Vậy quy định về những thủ tục và thuế phí sang tên căn hộ chung cư năm 2023 như thế nào? Cùng tìm hiểu chi tiết qua bài viết! Thủ tục và phí sang tên nhà chung cư cần căn cứ theo các quy định pháp luật. Năm 2023, thủ tục và thuế phí là Thủ tục sang tên căn hộ chung cư 2023 Những loại giấy tờ cần có + Giấy tờ tùy thân CMND, sổ hộ khẩu, Giấy xác nhận đăng ký kết hôn,.. + Giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu căn hộ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất bản gốc và bản sao; + Hợp đồng chuyển nhượng căn hộ + Bản vẽ kỹ thuật căn hộ nếu có; + Một số giấy tờ có liên quan như biên bản thỏa thuận về tài sản của vợ chồng có liên quan đến căn hộ. Cần chuẩn bị đầy đủ các thủ tục pháp lý khi sang tên căn hộ Sau khi đã chuẩn bị đủ hồ sơ, thực hiện các bước dưới đây Bước 1 Hai bên mua bán căn hộ cùng đến Văn phòng công chứng để yêu cầu công chứng hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, tặng cho căn hộ chung cư. Bước 2 Kê khai các loại thuế, phí khi chuyển nhượng căn hộ có liên quan Sau khi nộp hồ sơ tại văn phòng công chứng và được phê duyệt, hai bên mua bán có nghĩa vụ kê khai các loại thuế, phí có liên quan + Bản chính hợp đồng chuyển nhượng thừa kế, tặng cho nhà, đất,..đã được công chứng; + Bản sao chứng thực Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên đó; + Bên mua ký 02 tờ khai lệ phí trước bạ; + Bên bán ký riêng trường hợp tặng cho cần chuẩn bị 04 bản 02 tờ khai thuế thu nhập cá nhân; + Bản sao có chứng thực CMND + Sổ hộ khẩu cả cả hai bên mua bán. Bước 3 Sau khi nộp thuế và phí, các bên làm thủ tục kê khai hồ sơ sang tên. + Đơn đề nghị đăng ký biến động do bên bán chuẩn bị và ký trường hợp có thoả thuận trong hợp đồng nếu như bên mua có thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua có thể ký thay; + Hợp đồng chuyển nhượng; + Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất bản gốc; + Giấy chứng minh thực hiện nghĩa vụ nộp tiền vào ngân sách nhà nước bản gốc; + Bản sao CMND, sổ hộ khẩu của bên chuyển nhượng; + Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân. Sau khi thực hiện đầy đủ những bước trên đây, thời gian sang tên sổ hồng là 15 ngày tính từ ngày hồ sơ được phê duyệt. Thuế phí sang tên căn hộ chung cư 2023 Phí sang tên phí chuyển nhượng căn hộ chung cư cần được thực hiện khi phát sinh giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tặng cho. Khoản phí này được nộp cho cơ quan nhà nước. Sau khi các bên thanh toán đúng theo nghĩa vụ, các cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành sang tên sổ đỏ. Thuế phí sang tên chung cư năm 2023 là - Thuế thu nhập cá nhân Nộp sau khi làm thủ tục chuyển nhượng. Thuế thu nhập cá nhân là lệ phí cần nộp khi mua bán, chuyển nhượng BĐS Những trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân khi sang tên căn hộ là giao dịch mua bán giữa + Cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; + Cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; + Cha chồng, mẹ chồng với con dâu; + Cha vợ, mẹ vợ với con rể; + Ông nội, bà nội với cháu nội; + Ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; + Anh, chị, em ruột với nhau + Người chuyển nhượng chứng nhận chỉ có duy nhất một căn hộ/nhà đất sở hữu. Các trường hợp khác mức thu + Cách 1 25% giá trị lợi nhuận giá bán – giá mua + Cách 2 2% Giá chuyển nhượng Thuế thu nhập cá nhân khi giao dịch mua bán căn hộ được thực hiện bởi người bán. Tuy nhiên trong một số trường hợp người bán có thể thỏa thuận về người đóng với người mua. - Lệ phí trước bạ 0,5% giá trị chuyển nhượng tài sản do bên mua nộp, hoặc trường hợp có thỏa thuận khác; + Thời điểm nộp khi đăng ký quyền sử dụng với căn hộ. Nếu bạn thuộc một trong các trường hợp được miễn phí thuế . + 01 bộ hồ sơ đề nghị chuyển nhượng hợp đồng gồm => Bản sao biên lai thuế thu nhập hoặc giấy tờ chứng minh về việc miễn thuế thu nhập của cơ quan thuế; => Bản sao hợp đồng mua bán nhà ở ký với chủ đầu tư và bản gốc văn bản chuyển nhượng hợp đồng đã có chứng nhận của công chứng. Để chủ đầu tư xác nhận vào văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ này. Sau khi nộp lệ phí trước bạ, bạn sẽ là bên mua nhà trong hợp đồng với chủ đầu tư, bên chuyển nhượng ban đầu sẽ không còn quyền và nghĩa vụ liên quan đến căn hộ về sau. - Lệ phí cấp sổ đỏ Từ - đồng; Lệ phí cấp sổ đỏ căn cứ vào từng địa phương và quy định nhà nước - Một số lệ phí khác Như thẩm định, địa chính,..do cơ quan chức năng quy định, phát sinh thêm trong quá trình làm thủ tục. Trên đây là tổng hợp các khoản thuế phí sang tên căn hộ chung cư mới nhất. Nhìn chung trước khi mua bán căn hộ, nhà ở hay các thủ tục bất động sản khác, bạn nên tìm hiểu về tư vấn bất động sản để nắm vững được các kiến thức liên quan. Tổng hợp I. Phí chuyển nhượng nhà chung cư Căn cứ theo Luật thuế thu nhập cá nhân sửa đổi bổ sung năm 2012 và Nghị định số 140/2016/NĐ-CP về lệ phí trước bạ, bạn sẽ phải nộp các loại thuế, phí sau khi chuyển nhượng căn hộ chung cư * Lệ phí trước bạ Đối tượng chịu lệ phí trước bạ được quy định tại Điều 2 Nghị định 140/2016/NĐ-CP. Trong đó, có đối tượng là nhà, đất. Điều 5, 6, 7 Nghị định 140/2016/NĐ-CP quy định, khi chuyển nhượng căn hộ chung cư, lệ phí trước bạ phải nộp sẽ được tính như sau Lệ phí trước bạ = 0,5% x Giá tính lệ phí trước bạ giá do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành. * Thuế thu nhập cá nhân Theo quy định tại Khoản 5 điều 3 Luật Thuế thu nhập cá nhân, thu nhập chịu thuế gồm "5. Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, bao gồm a Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất; b Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sở hữu hoặc sử dụng nhà ở; c Thu nhập từ chuyển nhượng quyền thuê đất, thuê mặt nước; d Các khoản thu nhập khác nhận được từ chuyển nhượng bất động sản". Cũng trong Luật Thuế thu nhập cá nhân, Điều 14 quy định "Điều 14. Thu nhập chịu thuế từ chuyển nhượng bất động sản 1. Thu nhập chịu thuế từ chuyển nhượng bất động sản được xác định bằng giá chuyển nhượng bất động sản theo từng lần chuyển nhượng trừ giá mua bất động sản và các chi phí liên quan, cụ thể như sau a Giá chuyển nhượng bất động sản là giá theo hợp đồng tại thời điểm chuyển nhượng; b Giá mua bất động sản là giá theo hợp đồng tại thời điểm mua; c Các chi phí liên quan được trừ căn cứ vào chứng từ, hoá đơn theo quy định của pháp luật, bao gồm các loại phí, lệ phí theo quy định của pháp luật liên quan đến quyền sử dụng đất; chi phí cải tạo đất, cải tạo nhà, chi phí san lấp mặt bằng; chi phí đầu tư xây dựng nhà ở, kết cấu hạ tầng và công trình kiến trúc trên đất; các chi phí khác liên quan đến việc chuyển nhượng bất động sản. 2. Trường hợp không xác định được giá mua và chi phí liên quan đến việc chuyển nhượng bất động sản thì thu nhập chịu thuế được xác định là giá chuyển nhượng bất động sản. 3. Chính phủ quy định nguyên tắc, phương pháp xác định giá chuyển nhượng bất động sản trong trường hợp không xác định được giá chuyển nhượng hoặc giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất ghi trên hợp đồng thấp hơn giá đất do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh quy định có hiệu lực tại thời điểm chuyển nhượng. 4. Thời điểm xác định thu nhập chịu thuế từ chuyển nhượng bất động sản là thời điểm hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực theo quy định của pháp luật." Biểu thuế toàn phần được quy định tại Điều 23 Luật Thuế thu nhập cá nhân như sau "Điều 23. Biểu thuế toàn phần 1. Biểu thuế toàn phần áp dụng đối với thu nhập tính thuế quy định tại khoản 2 Điều 21 của Luật này. 2. Biểu thuế toàn phần được quy định như sau Thu nhập tính thuế - Thuế suất %. a Thu nhập từ đầu tư vốn 5 b Thu nhập từ bản quyền, nhượng quyền thương mại 5 c Thu nhập từ trúng thưởng 10 d Thu nhập từ thừa kế, quà tặng 10 Như vậy, căn cứ theo những quy định trên, thuế thu nhập cá nhân được xác định theo 2 cách Cách 1 Nếu xác định được giá bán, giá mua thì xác định như sau Thuế thu nhập cá nhân = 25% x giá bán - giá mua. Cách 2 Nếu không xác định được giá bán, giá mua thì xác định như sau Thuế thu nhập cá nhân = 2% x Giá chuyển nhượng. Ngoài những loại thuế, phí trên, khi chuyển nhượng chung cư, những khoản phí có thể phải chịu thêm như phí đo vẽ, phí công chứng... II. Hồ sơ chuyển nhượng 1. Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà bản chính + bản sao chứng thực; 2. Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà theo mẫu; 3. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu nhà công chứng; 4. CMTND, sổ hộ khẩu của bên bán và bên mua bản sao chứng thực; 5. Biên lai thông báo nộp thuế và xác nhận đã nộp thuế; 6. Giấy xác nhận chuyển nhượng của chủ đầu tư; 7. Hồ sơ kỹ thuật căn hộ bản chính. III. Thủ tục chuyển nhượng - Bước 1 Người bán nộp đơn cho chủ đầu tư xin chuyển nhượng hợp đồng mua bán chung cư. Sau khi kiểm tra căn hộ đó có đang thế chấp hợp đồng mua bán vay vốn ngân hàng không, có thanh toán chậm tiến độ không, nếu không, chủ đầu tư sẽ thông báo căn hộ đủ điều kiện chuyển nhượng. - Bước 2 Bên bán và bên mua cùng làm hợp đồng chuyển nhượng tại văn phòng công chứng. Sau bước này, bên mua và bên bán đã không còn ràng buộc gì nên sau bước này, bên mua sẽ chuyển cho bên bán số tiền mua căn hộ chung cư. - Bước 3 Bên bán hoặc bên mua ra chi cục thuế quận nơi căn hộ tọa lạc để lấy biên lai thuế và đóng thuế. Luật thuế thu nhập cá nhân quy định, bên chuyển nhượng phải nộp thuế thu nhập cá nhân nhưng hai bên có thể thỏa thuận về bên nộp thuế. - Bước 4 Lấy biên lai và chuyển hết giấy tờ cho chủ đầu tư để xin xác nhận đã chuyển nhượng căn hộ.

phí chuyển nhượng căn hộ chung cư